8个理由告诉你：为什么要在年终抢购标准厂房

8个理由告诉你：为什么要在年终抢购标准厂房

作为中国制造的脊梁，在新常态下，中国的制造业也正面临着新的挑战和机遇。 一方面，中国经济增速放缓，在传统的生产制造模式下，企业的生存空间日益逼仄，面临着升级转型和调整转型的挑战；另一方面，伴随着“一带一路”等国家战略的推进，中国制造已经不再满足于简单的加工制造，开始向高端化、智能化、绿色化发展。因此，对于工业厂房来说，也迎来了新一轮升级转型。 然而，在众多转型升级企业中，存在着这样一个现象：一方面是需求方的强烈需求；另一方面是供给方却无法提供相应的服务。标准厂房作为工业地产市场中的新物种，其优势不言而喻。目前全国各地已有众多园区与标准厂房企业进行合作，并取得了良好的经济效益和社会效益。 随着年关将近，一些企业开始为新年生产做准备了。对于他们来说，选择一处合适的标准厂房是非常有必要的。那么现在已经是年末了，哪些地方的标准厂房可以成为他们采购时首选呢？下面为大家带来了8个理由告诉你为什么要在年终抢购标准厂房。

1、政策红利

我国是一个拥有14亿人口的大国，巨大的市场容量，为中国制造业提供了广阔的发展空间。但随着近年来经济增速放缓，传统制造业利润空间不断缩小，我国制造业的转型升级迫在眉睫。
从2013年开始，国务院陆续出台了《关于进一步促进中小企业发展的若干意见》《关于印发促进中小企业健康发展的指导意见》等一系列政策，帮助中小企业提高发展质量和效益。
随着政策红利的不断释放，全国各地也陆续出台了相应的扶持政策，标准厂房产业迎来了前所未有的发展机遇。以南京为例，2015年5月南京市政府发布《关于进一步推进产业园区转型升级高质量发展的若干政策意见》，提出通过“优化空间布局、加快基础设施建设、强化环境治理、推进产城融合”四大措施推动产业园区转型升级。
2017年11月南京市委、市政府发布《关于加快打造“一谷两区”建设“强富美高”新南京的意见》，提出要打造南京“一谷两区”：即江北新区核心区和河西新城；并要求各相关部门要加强联动配合，全面提升管理服务水平。
2018年2月，南京市发布《关于加强产业园区管理服务工作促进实体经济发展的意见》，其中提出要完善产业园区规划建设、运营管理、绩效考核等机制。

2、区位优势

随着新一轮产业转移浪潮的到来，中国制造业正在经历新一轮的大转移，并呈现出“北迁、南聚、西联、东进”的发展趋势。而这一趋势的形成与东部地区产业优势不断强化密不可分。
长三角地区作为全国经济最活跃的区域之一，也是我国最具经济活力和开放程度的地区之一。作为中国经济发展的引擎，长三角地区不仅拥有巨大的市场需求，同时还具有雄厚的产业基础和完善的配套设施，并吸引着大量优质企业入驻。
北京、上海等地均处于我国长三角经济带内，上海作为我国重要的中心城市之一，其产业集群效应和人才吸引力均强于其他城市。同时，位于京津冀一体化战略核心地带，北京、天津两大直辖市均处于该区域内，经济腹地广阔。

3、产业聚集

产业聚集是企业选择标准厂房的一个重要因素。在一座城市，企业如果要进行产业聚集，就必须要考虑到产业链的完整、上下游的配套以及成本上的优势，以及交通、物流、金融等基础设施的支撑。
如在东莞，东莞已经形成了以电子信息产业为龙头，机械制造、金属材料、化工三大支柱产业为支撑，以生物医药、新能源汽车及零部件、泛珠三角等产业集群为新增长点的特色产业格局。根据中国电子信息产业发展研究院发布的《2016-2020年中国电子信息产业发展分析与预测报告》显示，2016年我国电子信息产业总产值达到21.5万亿元，同比增长12.4%。其中，信息设备制造业增加值同比增长14.6%。
而在全国范围内，也有众多工业园区吸引了大量企业入驻。以江苏常州为例，当地主要以汽车及零部件为主导产业，同时发展装备制造、电子信息、新能源等支柱产业。其中常州汽车及零部件产业园内拥有各类整车生产企业50余家，汽车及零部件生产企业1000余家。另外还有智能终端产业园等特色产业园。
因此，企业在选择标准厂房时，需要考虑到该地区的产业聚集情况。这样才能选择出合适的标准厂房，并进行更好的运营管理和服务。

4、配套完善

作为生产型企业，园区的配套完善程度也是他们选择标准厂房的重要考量因素之一。对于园区而言，首先要完善的配套是交通，如果交通不方便，那么企业员工的出行也会非常不便，从而导致生产效率低下。其次就是要完善的配套设施，包括餐厅、超市、银行、医疗等，这些都是企业员工日常生活的需要。
而作为一个生产型企业而言，最重要的就是产品质量。因此，标准厂房一般都会有比较完善的配套设施。而且园区还会提供一些优惠政策和其他增值服务，以此来吸引更多的企业入驻。
比如在税收方面，园区可以提供一些税收优惠政策，对于入驻园区的企业给予一定的奖励；在金融方面，如果企业遇到资金周转困难时，可以向园区寻求帮助；在生活配套方面，园区也会为企业员工提供免费食堂、健身、休闲等一系列生活服务。这些都是吸引企业入驻的重要因素。

5、招商便利

标准厂房招商可实现拎包入驻，企业无需花费精力去寻找客户，同时也可以省去一大笔用于租赁办公场地的费用。
厂房作为工业地产市场中的新物种，目前已经在全国范围内被广泛应用。然而，目前大部分厂房的招商都存在着招商难、招商慢的问题，这也成为了不少企业发展的阻碍。
那么对于想要入驻标准厂房的企业来说，如何才能快速招到商呢？这就需要从其招商方式入手了。大多数企业在进入一个新的行业时都需要进行一段时间的考察，然后再确定是否要入驻标准厂房。
那么通过什么方式来进行考察呢？
一般是通过电话咨询、实地走访等方式，来了解该产业园区中企业的经营情况、发展前景、盈利模式等内容。

6、资金周转

对于许多企业来说，资金的周转是一个非常重要的问题。但是，随着近年来中小企业融资难、融资贵问题的凸显，资金紧张已经成为许多企业的“通病”。因此，在产业园区里建标准厂房，无疑是一种很好的解决方案。
通过与产业园区合作，企业可以获得银行贷款、发行债券、引进风险投资、进行股权融资等多种方式筹集资金。并且，企业还可以利用融资租赁形式将厂房抵押给金融机构获得贷款，解决了企业融资难的问题。
此外，在金融市场不断发展的情况下，通过厂房抵押贷款来获得资金也是一个非常好的方式。通过融资租赁的形式将厂房抵押给金融机构获取资金也是非常好的方式。
从资金角度考虑，标准厂房本身具有的“低成本”、“高安全性”等优势可以帮助企业解决资金周转方面的问题，从而帮助企业更好地实现产业升级转型。

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