办公室租金半年付需要摊销吗？
办公室的租金一般是半年付的，会计上对此有两种处理方法： 第一种：摊销 那么，如果不摊销，又该如何做账呢？会计分录是这样的： 1.借：其他应付款（半年付） 2.贷：银行存款（半年付） 8.借；管理费用（半年付-半年付1元/月×2个月=2元/月），贷：银行存款。 10.借：主营业务成本-半年付1元/月×2个月=2元/月 15.贷：应收账款（半年付-半年付1元/个）。 16.借或贷。
1.确认收入
根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定，企业所得税法第六条第（七）项所称其他收入，是指企业取得的除企业所得税法第六条第（一）项、第（二）项规定的所得（以下称其他收入）以及企业所得税法第六条第（三）项、第（四）项规定的其他所得之外的其他收入。具体包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收益；
（五）利息收入；
（七）特许权使用费收入；
（八）接受捐赠收入；
（九）其他收入。
企业所得税法第六条第（七）项、第（八）项规定的其他所得，适用税率为20%。
2.缴纳房产税
对于出租房屋，房产税的缴纳，按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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3.缴纳印花税
《印花税暂行条例》（国务院令第11号）第二条规定：“下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。”
因此，如果属于上述文件规定的几种情况，那么就需要按照规定缴纳印花税。因此，如果您是出租方，不需要缴纳印花税；如果您是承租方，需要缴纳印花税。
提醒：租赁合同属于财产租赁合同，与一般的租赁合同不同，其所附的印花税票是不能作为租金处理的。
4.缴纳个人所得税
对于个人出租房屋取得的租金，需要按照财产租赁所得，计算缴纳个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次，一个月内取得的收入为一次。同时，应注意：
（1）财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。
（2）应纳税额=（财产租赁所得一次收入-800）*20%
（3）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
编辑者： wyl
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