企业选址的原因有哪些？

企业选址的原因有哪些？

企业选址有很多原因，比如政策、成本、市场等等，那企业为什么要选址呢？企业选址的原因有哪些？ 一、成本因素 1、人力成本 2、租金成本 3、土地成本 4、税收成本 二、政策因素 1、产业政策 2、区域政策 3、人才政策 4、科技政策 三、市场因素 1、区位优势，即有无现成的市场需求，或潜在的市场需求。包括现有的和潜在的市场需求，或即将形成的市场需求。比如：国内大型企业选择在长三角投资设厂，因为长三角地区具有广阔的消费市场，且具有完善的基础设施和充足的劳动力资源。如果该地区缺乏一个完善的基础设施和充足的劳动力资源，企业就不能很好地发挥其生产潜能，其生产效率也会下降。另外，企业还可以利用该地区作为人才中心来吸引高端人才。

一、成本因素

1、人力成本：劳动力成本是企业选址时要考虑的第一要素，不同地区的劳动力成本也不一样。
一般来说，劳动力成本随着城市发展水平的提高而呈上升趋势。企业在选址时应考虑到企业员工的人力成本，如果该地区劳动力成本较低，可以将企业从该地区迁至该地区。相反，如果企业员工工资水平较高，则应该将企业迁至人力成本较低的地区。
2、租金成本：不同类型的企业在选址时需要考虑到租金成本。对于劳动密集型的中小企业而言，租金是主要的成本因素之一，因为它们在选址时需要考虑到劳动力资源是否充裕，以及租金水平是否合适。而对于技术密集型企业而言，租金主要受到技术设备投入和原材料投入的影响。因此，技术密集型企业选址时要考虑到租金水平是否合适。
3、土地成本是指在某一区域内建设一座工厂所需要的各项费用。企业在选址时，除了要考虑到人力成本、租金成本、土地成本等因素之外，还要考虑到土地价格等因素。
一般来说，如果土地价格较低，企业就可以选择在此区域内设立工厂。
4、税收成本：税收是企业选址时要考虑到的另一个重要因素。对于中小型企业而言，税收是一项巨大的支出，尤其是在沿海地区设厂时更为明显。如果该地区不具备完善的基础设施和充足的劳动力资源，就会增加企业的运营成本，进而影响企业的盈利能力。因此，大多数中小型企业会选择在其他地区设立工厂或办事处来减少税收负担。
5、物流成本主要包括运输费用和仓储费用两部分。运输费用主要是指运输路线选择、运输工具选择等方面所产生的费用；仓储费用主要是指仓库、场地建设等方面所产生的费用。物流成本还包括配送费、打包费、装卸费等各种费用。物流费用会直接影响到企业生产成本和利润水平。

二、政策因素

1、产业政策：一个地区所特有的产业发展方向，对该地区经济的发展有一定的导向作用，引导着该地区经济发展方向。
2、区域政策：一个地区的地理位置、交通状况、基础设施状况对该地区的经济发展有重要影响。
3、人才政策：人才是一个企业最重要的资源，而一个地区所特有的人才优势会对该地区的经济发展产生巨大影响。
4、科技政策：科学技术是第一生产力，科技实力是衡量一个国家综合国力的重要标志，也是经济发展和社会进步的重要推动力量。
5、金融政策：金融环境直接关系到一国资本流动、资源配置和收入分配，它决定着一国资本运动方向与规模。
6、政府支持是企业投资决策中非常重要的因素。政府支持程度可分为正式支持和非正式支持两种。正式支持主要是指以法律、法规、政策等形式提供的鼓励投资或优惠条件，也包括提供投资方面的信息、咨询等服务。非正式支持主要是指为吸引投资而实施的一些鼓励和优惠措施，如减税免税、信贷优惠等。非正式支持的政策条件通常对投资者很有利，但也可能成为一些企业选址时的障碍。
7、基础设施：一个地区所拥有的基础设施条件包括交通、能源、通信等方面，这些条件直接影响着该地区企业经营和投资环境。

三、市场因素

2、交通便利，即有无便利的交通条件，包括运输条件和通讯条件。
3、环境优美，即有无良好的生态环境。良好的生态环境不仅包括良好的空气质量和水质，还包括优美、宜人的生活环境和工作环境。
4、政策优惠，即政府对企业生产经营活动的扶持和帮助程度。
5、区位与文化相适应。企业在选址时要考虑到该地区文化与经济发展水平、生活方式等是否相适应。同时，企业还可以利用该地区丰富的文化资源来吸引人才，促进企业发展。

1、区位优势

企业选择区位是因为它的生产成本、劳动力成本、交通运输成本、政府服务成本等因素决定的。例如，我国中西部地区具有区位优势，由于西部地区的劳动力资源丰富，工资水平相对较低，这就吸引了很多沿海企业将企业总部或生产基地设立在西部地区。同时，西部地区拥有丰富的矿产资源、能源资源和劳动力资源等优势，这就吸引了很多企业在此设立研发中心、采购中心和销售中心等机构。此外，西部地区拥有很多国家级及省级的科研院所，这就为企业提供了科技支持。同时，西部地区还拥有国家重点建设项目和政策扶持等优势。因此，企业选择在西部地区设立生产基地不仅可以降低生产成本、提高产品质量，还可以获得政策优惠、科技支持等多种好处。

2、产业优势

产业优势是指一个地区在某个产业上具有比较优势，从而能够产生较高的竞争力，从而在区域市场上获得竞争优势的能力。
一般来说，产业优势表现为：
1、技术优势，即具有先进的科学技术和方法。
2、规模优势，即在相同的单位面积内，有较大的产品生产能力和生产效率。
3、产品质量优势，即具有较高的产品质量和品牌知名度。
4、生产成本优势，即生产要素价格便宜，劳动力成本低。
5、劳动力素质优势，即拥有数量充足、质量较高的劳动者队伍。
6、市场优势，即在当地市场上具有较大的竞争力。
7、配套条件优势，即有完善的基础设施和良好的服务条件。

四、产业政策

1、产业政策，即当地政府对相关产业发展的规划、限制、引导等政策。比如：在上海，政府为了鼓励和支持总部经济发展，先后出台了一系列税收优惠政策，为企业提供了良好的发展环境。
2、区域政策，即当地政府对区域经济发展所做出的相关规划及政策。比如：上海浦东新区在1992年就制定了“五个率先”的目标，即率先实现经济体制改革、率先实现经济增长方式转变、率先实现现代化和率先基本实现现代化。为了实现“五个率先”，浦东新区的许多政策都具有很强的针对性和可操作性。
比如：在深圳，政府为了吸引更多高端人才来深圳工作，就制定了一系列优惠政策。深圳市政府规定：凡是在深圳市创办或参股企业并实际管理的科技人员，均可享受市财政给予的一次性10万元奖金；在深圳市工作满10年、30年以上的科技人员可享受市财政给予的50万元至200万元不等的奖励；对在深圳从事创业活动的个人及团队给予资助。

佑佑商服