上海写字楼租赁的6大必备技能！
随着上海写字楼市场的火爆，许多新晋企业入驻上海写字楼，在上海租写字楼的企业也越来越多。
那么，在租赁初期阶段如何选择一家靠谱的办公场地呢？
有很多同学跟我说：“看了好几个公司都没有找到满意的办公场所，看着别人都挺好的，就是不知道怎么选好。”
“其实我也是这么想的！”
今天我想给大家分享一下我个人在办公场地租赁上一些经验分享，如果你还不知道怎么选办公室租赁场地？
一、看租赁合同
首先我们要了解下合同的大致内容，我们要看租期、租金、物业费、是否可以续租等；
看租期：租赁时间是多久，租金是多少；
看物业费：在同等地段中，物业费价格如何；
看续租条件和年限：是否可以续租的最长期限是多久。
我们不需要去比较多套合同内容，也不需要去纠结这些条款，只要你确定这份合同适合自己公司的情况下，你可以直接签单了，但是如果你的公司处于经营亏损期或者正在考虑是否要换办公室，那你也可以去了解下。
二、看办公室的外观质量
看办公室的外观质量也是很重要的，因为一个好的办公环境是企业长期经营、发展壮大的基础。
一个好的办公环境可以给人一个好心情，可以更容易吸引客户来公司办公，这样会更有利于未来发展。
一家好的办公室，其材质、色彩和形状等都会给人一种很舒服、时尚、简约、大方的感觉！
三、看电梯情况和数量
电梯情况主要是看电梯的数量和使用频率。
一般来说，电梯越多代表楼层越高，而电梯占用楼层面积也就越大。
当然了，这也跟写字楼面积有关，小面积的写字楼肯定是没有那么多电梯的。
但如果是比较大面积的写字楼的话，就需要考虑一下电梯数量了！
因为大面积办公室人员较多，人流量较频繁等情况下，一般都会配置一定数量的电梯！
四、关注周边配套
周边配套可以说是一家公司的后勤保障，也是企业经营中非常重要的一环。
一个好的写字楼会有自己专属的餐饮、超市、美容美发等配套服务，而这些往往会直接影响到公司的正常运营。
所以要提前确认这些配套是否能满足日常需求，以免入驻后发现配套不足，导致员工不愿意在此办公。
同时也要考虑到租金，有些公司可能会因为房租而选择不在商圈内租写字楼，这种情况下可以去看一下周边商务区的办公租金标准，或者去找几个朋友进行询问对比一下租金价格和商圈租金标准的差距，也可以去询问其他写字楼业主是否有相关价格优惠。
五、了解租金价格和支付方式
一般情况下，在网上查询到的租金价格都是一个参考值，大家可以根据自己需求选择合适的租金，但千万不要被所谓“高到离谱”的租金吓退了。
此外，还有一个大家很关心的问题就是支付方式。
很多时候如果不是一次性支付一年以上就不给办场地租赁合同的话其实并没有什么法律效力，所以说我们最好是签订合同时就一次性支付一年以上的租金。
编辑者： wyl
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